[경매][현민쌤][경매초급반] 경매의 종류

경매의 종류에 대해서 학습합니다.

 

경매의 종류 1

• 강제경매
  • 일반 채권자가 집행권원 부여받아서 경매 신청
  • 집행권원(집행을 들어갈 수 있는 정당한 권원)을 부여받아 경매를 신청한 경우. 즉, 소송을 통해서 판결을 받아서 경매를 신청한 경우
• 임의경매
  • 담보권자가 경매 신청
  • 예를 들어, 저당권은 경매신청권, 우선변제권을 가짐. 저당권자는 집행권원 없이 바로 경매 절차 진행

 경매의 종류2

• 형식적경매 (현금화)
  • 변제 절차가 이루어지지 않기 때문에 당해 목적 부동산에 있는 제한물권이 살아 있음 -> 인수주의
  • 변제를 하지 않는데 왜 형식적경매를 진행하는가?
    • 유치권자가 경매를 신청하는 경우
  • 인수주의기 때문에 매각이 잘 이루어지지 않아서 요즘은 소멸주의로 감 (by 판사의 재량)
• 실질적경매 (변제)
  • 우리가 일반적으로 알고 있는 경매 -> 소멸주의
  • 매각 진행해서 배당 받아서 채권 회수까지

출처 :

• 23. 강제경매? 임의경매? 경매의종류 | 현민쌤의 부동산 경매 무료 강의
• 24. 형식적경매? 실질적경매? 경매의종류 | 현민쌤의 부동산 경매 무료 강의