부자로 가는 여정

말소기준권리 7가지에 대해서 살펴봅니다. 말소기준권리 7가지 근저당, 저당, 가압류, 압류, 전세권, 경매개시결정, 담보가등기(근저가압전경담) 전세권은 말소기준권리가 아닌데, 예외적으로 말소기준권리가 될 수 있음 (전세권자가 배당요구를 한 경우) 말소기준권리 7가지 공통점 처분권 2018타경73252 경매 물건 예시 말소기준권리는 2015.10.14 근저당 말소기준권리 이전의 권리인 2002.06.24 소유권이전청구권가등기 인수 (선순위 가등기이므로 인수)필요 그러나, 소유권이전청구권가등기의 권리자가 '김현진'이고 2002.07.30 '김현진'씨가 소유권이전을 통해서 목적을 달성 했기 때문에 낙찰 후 말소 청구할 수 있음. 현재 시점에서 말소가 안되어 있기 때문에 형식적으로 인수로 표시됨 위와 같은 권리..

금전 채권, 비금전 채권에 대해서 알아보고 채권을 보전하기 위한 철자 가압류, 압류, 가처분에 대해서 알아보는 강의입니다. 채권의 종류 금전 채권 돈에 대한 채권 대항요건 통지 필요 예시) 대금지급청구권, 차임지급청구권 비금전 채권 돈이 아닌 채권 대항요건 동의/승낙 필요 예시) 소유권이전청구권, 사용수익청구권 임차권 양도 예시) 갑 소유 주택, A 임차권, B 가압류 위 상황에서 A 임차인은 보증금을 받고 나가고 싶지만 B 가압류 때문에 새로운 임차인을 구하기 힘들어서 보증금을 받기 힘듬 이때 비금전채권 A의 임차권을 C라는 사람에게 양도/양수하게 되면 그대로 승계할 수 있음. 단, C가 대항요건을 갖추기 위해서는 갑의 동의/승낙 필요 채권 보전 (가압류, 압류, 가처분) 채권을 보전하기 위해서 하는 ..