부자로 가는 여정

경기도 포천시 이동면 연곡리에 있는 489평 '전'입니다. 4분의 1 지분 물건으로 50%까지 유찰되었습니다. 공매 정보 평당 가격 항목 내용 토지면적(제곱미터) 1616.5 토지면적(평) 489.0 감정가 77,592,000 평당 가격 158,678 제곱미터 가격 48,000 최저가 38,796,000 평당 가격 79,339 제곱미터 가격 24,000 위치 포천 시청에서 약 20km 거리에 위치해 있습니다. 연곡1리 마을회과 옆에 위치한 토지입니다. 도로에 접하지 않은 맹지입니다. 토지이용규제정보 계획관리지역입니다. 개별공시지가 추이 2020년 개별공시지가가 36,300원입니다. 지속적으로 공시지가는 상승하고 있습니다. 개별공시지가 가격보다 최저 매각가격(24,000원/m2)이 더 낮습니다. 주변 실거..

대박땅꾼님의 토지투자 3·3·3 법칙입니다. 3년 이상 보유하고, IC/군청/개발지의 3km 이내의 땅에, 3000만 원 이하의 소액투자를 하라! 토지투자 3·3·3 법칙에 따라서 장기 투자를 한다면 좋을 결과가 있을 것 같네요. 1법칙 - 최소 3년 이상 보유 토지는 투자하고 최소 3년은 기다려야 한다. 특별한 호재가 있지 않는 이상 1~2년 동안 땅값은 움직이지 않는다. 2년 이상 보유해야 양도세 일반세율 적용 3년이 최소, 적정기간은 4~5년 2법칙 - 3km 이내에 투자 개발지로부터 인근 3km 이내 3km 법칙 point 3 IC 예정지 군청(시청) 개발지 3법칙 - 3천만원 소액투자기준을 3천만 원으로 잡아라 출처 https://www.youtube.com/watch?v=Ae_ssspjx6s&..

경매절차 세부항목 경매 신청 경매개시결정 결정문을 송달(법원이 이해관계인에게 서류를 보내는 것) 등기부에 경매개시결정 등기 집행관에게 현황조사명령 (현황 : 부동산의 현상과 점유 현황) -> 집행관은 현황조사보고서 작성 집행관은 현황조사 시 N번 방문 가능 집행관은 현장에서 들은 내용(사실)을 그대로 기재 작성된 현황조사보고서는 '누가 점유하는가?"에 포인트를 두고 읽어야 함 감정평가사에게 감정평가명령 최저매각가격 결정 시 감정평가금액 참작 함 배당요구종기 배당요구가 필요한 채권자를 위해서 배당요구종기일까지 배당 신청을 받음 채권자 2부류 당연배당권자 배당요구를 하지 않아도 자동으로 배당해 줌 배당요구가 필요하지 않음 배당요구가 필요한 채권자 배당요구를 하지 않으면 배당하지 않음 채권신고 최고 당연배당권..

재판의 정의 및 경매절차의 흐름을 학습합니다. 재판이란? 정의 당사자간의 분쟁이나 사건이 발생했을 때 판사님의 판단을 구하는 것 종류 신청 사건 결정 (결정문) 결정까지 시간이 짧음 3심제도 용어 항고(1심 불복), 재항고(2심 불복) 경매절차의 흐름 경매 신청 (약 2~3일) -> 경매개시결정 -> 매각 준비 (약 3~6개월 소요) -> 매각 (입찰 방식) -> 매각허가결정 (일주일 소요) -> 매각 확정 (일주일 소요, 최고가매수신고인 -> 매수인으로 변경됨(권리 발생)) -> 대금 납부 (매수인 소유권 취득) -> 배당 -> 명도 소송 사건 판결 (판결문) 원고 (소를 제기) -> 피고에게 송달 -> 피고는 답변서 -> 반복 -> 판결 변론(공격 방어 절차) 절차가 반드시 필요 판결까지 시간이 오래..