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목록부동산 공부/경매 (현민쌤) (18)
부자로 가는 여정
등기부(등기사항전부증명서)의 구성과 보는 법에 대해서 공부합니다. 등기부 등기사항전부증명서 구성 표제부 당해 목적 부동산과 관련된 사실 관계 대장에 공시된 내용을 기초로 기본적인 사항을 기재 사항란(권리관계 표시) 갑구 소유권에 관한 사항 기재 일반적으로 가처분, 가압류, 압류 등은 갑구에 기재 을구 제한물권에 관한 사항 기재 출처 14. 등기부만 보면 어지럽다구요? 등기부 보는 법 | 현민쌤의 부동산 경매 무료 강의
부동산, 동산의 기본 개념을 정리합니다. 물건 정의 유체물, 전기, 기타 관리 가능한 자연력 by 민법 유체물은 형체가 있는 것. 형체가 있는 것은 다 물건. 물건성이 인정되면 사적 거래의 대상이 될 수 있고 물권의 객체가 될 수 있음 사람은 형체는 있지만 물건이 아님 종류 부동산 토지와 그 정착물 (토지에 고정되어 부착되어 있는 것) 예시) 육교, 교량, 건물, 나무, 나무의 열매, 농작물 등 정착물 법적 성격 종속 정착물 : 독립 정착물 : 토지 소유권과 독립하여 따로이 거래의 객체로 삼을 수 있는 것 (건물, 나무, 나무의 열매, 농작물 등) 부동산과 관련된 정보를 공시하는 공적장부 (공부) 대장 사실 관련 관계를 공시하는 공적장부 등기부 부동산과 관련된 권리 관계를 공시하는 공적장부 동산 부동산 ..
권리에 대해서 학습한 내용을 정리합니다. 등기는 왜 필요한가? 물권은 절대권 -> 배타성을 가지는 무서운 권리 -> 다른 사람에게 알려줘야 다툼을 미연에 방지 가능 -> 공시 필요 -> 등기 출처 : 제목 링크 12. 경매의 기본! 권리의 이해 요약정리 | 현민쌤의 부동산 경매 무료 강의 https://www.youtube.com/watch?v=0ywlDWy2rIY&list=PLzlazClX6tYdfV2xxIivcixQNzoYG--sr&index=12
근저당에 대한 개념을 살펴봅니다. 근저당권 장래 증감 변동하는 불특정 채무를 담보하기 위해 설정하는 저당권 근저당은 항상 일정 기간의 개념과 채권최고액의 개념이 나옴 일정 기간 동안 채무가 계속 증감 변동하기 때문에 저당을 설정하지 못하고 근저당을 설정 채권최고액은 왜 존재하는가? 근저당 설정 후 첫 달부터 이자가 연체될 수 있기 때문에 채권자의 채권을 보전하기 위해서 통상 1금융권은 120%, 2금융권은 130%, 사금융은 150%를 채권최고액 설정 출처 : 제목 링크 11. 한큐에 알게되는 근저당권 | 현민쌤의 부동산 경매 무료 강의 https://www.youtube.com/watch?v=LO6N9ab4iYo&list=PLzlazClX6tYdfV2xxIivcixQNzoYG--sr&index=11