[경매][현민쌤][경매초급반] 근저당권

근저당에 대한 개념을 살펴봅니다.

 

근저당권

• 장래 증감 변동하는 불특정 채무를 담보하기 위해 설정하는 저당권
• 근저당은 항상 일정 기간의 개념과 채권최고액의 개념이 나옴
  • 일정 기간 동안 채무가 계속 증감 변동하기 때문에 저당을 설정하지 못하고 근저당을 설정
• 채권최고액은 왜 존재하는가?
  • 근저당 설정 후 첫 달부터 이자가 연체될 수 있기 때문에 채권자의 채권을 보전하기 위해서
  • 통상 1금융권은 120%, 2금융권은 130%, 사금융은 150%를 채권최고액 설정

출처 :

제목	링크
11. 한큐에 알게되는 근저당권 | 현민쌤의 부동산 경매 무료 강의	https://www.youtube.com/watch?v=LO6N9ab4iYo&list=PLzlazClX6tYdfV2xxIivcixQNzoYG--sr&index=11