부자로 가는 여정

경매신청권과 우선변제권을 가지는 근저당에 대해서 알아봅니다. 저당권 제한물권 > 처분물권(담보물권) 두 가지 중요한 권리 경매신청권 우선변제권 저당권 발생 갑(채권자) 을 (채무자) 금전소비대차계약 체결 갑 소유 목적 부동산에 저당권을 설정하고 빌려줌 저당권을 설정했다는 것은 갑이 돈을 안 갚을 시 을은 갑 부동산을 경매 신청하고 우선변제받아서 돈을 회수하겠다는 것 저당권은 저당권 설정 계약, 등기가 필요 갑은 저당권 설정자 을은 채권자이면서 저당권자 을이 저당권 취득 시 을의 채권은 피담보채권으로(담보물권이 설정된 채권) 이름이 바뀜 갑의 부동산의 없는 갑'의 부동산에 저당권 설정 가능. 갑'을 물상보증인이라고 함. 이런 경우 해당 물건이 경매에 나왔을 때 채무자와 부동산의 소유자가 다른 경우가 발생함..

물권의 종류 8가지는 무조건 암기 필요! 물권의 종류 저당권 제한물권 > 처분물권(담보물권) 두 가지 중요한 권리 경매신청권 우선변제권 출처 : 제목 링크 09. 경매할 때 꼭 알아야 할 문권의 종류 8가지 | 현민쌤의 부동산경매 무료 강의 https://www.youtube.com/watch?v=YeGEL4h_q4g&list=PLzlazClX6tYdfV2xxIivcixQNzoYG--sr&index=9

금전 채권, 비금전 채권에 대해서 알아보고 채권을 보전하기 위한 철자 가압류, 압류, 가처분에 대해서 알아보는 강의입니다. 채권의 종류 금전 채권 돈에 대한 채권 대항요건 통지 필요 예시) 대금지급청구권, 차임지급청구권 비금전 채권 돈이 아닌 채권 대항요건 동의/승낙 필요 예시) 소유권이전청구권, 사용수익청구권 임차권 양도 예시) 갑 소유 주택, A 임차권, B 가압류 위 상황에서 A 임차인은 보증금을 받고 나가고 싶지만 B 가압류 때문에 새로운 임차인을 구하기 힘들어서 보증금을 받기 힘듬 이때 비금전채권 A의 임차권을 C라는 사람에게 양도/양수하게 되면 그대로 승계할 수 있음. 단, C가 대항요건을 갖추기 위해서는 갑의 동의/승낙 필요 채권 보전 (가압류, 압류, 가처분) 채권을 보전하기 위해서 하는 ..