부자로 가는 여정

권리에 대해서 학습한 내용을 정리합니다. 등기는 왜 필요한가? 물권은 절대권 -> 배타성을 가지는 무서운 권리 -> 다른 사람에게 알려줘야 다툼을 미연에 방지 가능 -> 공시 필요 -> 등기 출처 : 제목 링크 12. 경매의 기본! 권리의 이해 요약정리 | 현민쌤의 부동산 경매 무료 강의 https://www.youtube.com/watch?v=0ywlDWy2rIY&list=PLzlazClX6tYdfV2xxIivcixQNzoYG--sr&index=12

근저당에 대한 개념을 살펴봅니다. 근저당권 장래 증감 변동하는 불특정 채무를 담보하기 위해 설정하는 저당권 근저당은 항상 일정 기간의 개념과 채권최고액의 개념이 나옴 일정 기간 동안 채무가 계속 증감 변동하기 때문에 저당을 설정하지 못하고 근저당을 설정 채권최고액은 왜 존재하는가? 근저당 설정 후 첫 달부터 이자가 연체될 수 있기 때문에 채권자의 채권을 보전하기 위해서 통상 1금융권은 120%, 2금융권은 130%, 사금융은 150%를 채권최고액 설정 출처 : 제목 링크 11. 한큐에 알게되는 근저당권 | 현민쌤의 부동산 경매 무료 강의 https://www.youtube.com/watch?v=LO6N9ab4iYo&list=PLzlazClX6tYdfV2xxIivcixQNzoYG--sr&index=11

경매신청권과 우선변제권을 가지는 근저당에 대해서 알아봅니다. 저당권 제한물권 > 처분물권(담보물권) 두 가지 중요한 권리 경매신청권 우선변제권 저당권 발생 갑(채권자) 을 (채무자) 금전소비대차계약 체결 갑 소유 목적 부동산에 저당권을 설정하고 빌려줌 저당권을 설정했다는 것은 갑이 돈을 안 갚을 시 을은 갑 부동산을 경매 신청하고 우선변제받아서 돈을 회수하겠다는 것 저당권은 저당권 설정 계약, 등기가 필요 갑은 저당권 설정자 을은 채권자이면서 저당권자 을이 저당권 취득 시 을의 채권은 피담보채권으로(담보물권이 설정된 채권) 이름이 바뀜 갑의 부동산의 없는 갑'의 부동산에 저당권 설정 가능. 갑'을 물상보증인이라고 함. 이런 경우 해당 물건이 경매에 나왔을 때 채무자와 부동산의 소유자가 다른 경우가 발생함..

물권의 종류 8가지는 무조건 암기 필요! 물권의 종류 저당권 제한물권 > 처분물권(담보물권) 두 가지 중요한 권리 경매신청권 우선변제권 출처 : 제목 링크 09. 경매할 때 꼭 알아야 할 문권의 종류 8가지 | 현민쌤의 부동산경매 무료 강의 https://www.youtube.com/watch?v=YeGEL4h_q4g&list=PLzlazClX6tYdfV2xxIivcixQNzoYG--sr&index=9