부자로 가는 여정

말소기준권리 7가지에 대해서 살펴봅니다. 말소기준권리 7가지 근저당, 저당, 가압류, 압류, 전세권, 경매개시결정, 담보가등기(근저가압전경담) 전세권은 말소기준권리가 아닌데, 예외적으로 말소기준권리가 될 수 있음 (전세권자가 배당요구를 한 경우) 말소기준권리 7가지 공통점 처분권 2018타경73252 경매 물건 예시 말소기준권리는 2015.10.14 근저당 말소기준권리 이전의 권리인 2002.06.24 소유권이전청구권가등기 인수 (선순위 가등기이므로 인수)필요 그러나, 소유권이전청구권가등기의 권리자가 '김현진'이고 2002.07.30 '김현진'씨가 소유권이전을 통해서 목적을 달성 했기 때문에 낙찰 후 말소 청구할 수 있음. 현재 시점에서 말소가 안되어 있기 때문에 형식적으로 인수로 표시됨 위와 같은 권리..

법정지상권을 이렇게 명쾌하고 쉽게 설명하는 분이 또 있을까요? 경매대마왕님의 법정지상권에 대한 설명과 이를 활용한 투자 방법에 대한 내용이 정말 좋습니다. 법정지상권이란? 법으로 정한 땅 위에 있는 것에 대한 권리 한 사람의 토지와 그 위의 건물이 어떤 사정으로 각각 그 임자가 달라졌을 경우에 법률이 그 건물 임자에게 인정하는 지상권 by 네이버국어사전 법정지상권 성립에 따른 효력 법정지상권이 성립하면, 토지주가 건물을 철거할 수 없음 건물주 입장에서 좋음 법정지상권이 성립하지 않으면, 토지주가 건물을 철거할 수 있음 토지주 입장에서 좋음 경매하는 사람은 법정지상권이 성립하지 않는 물건이 좋음 (싸게 토지를 낙찰 후 건물 철거 후 건물을 신축하거나 제 가격에 토지를 팔 수 있음) 법정지상권 성립요건 1)..