[부동산스터디] Hello 부동산 Bravo 멋진 인생, 부자가 되기 위해 반드시 갖춰야 할 것들 - #1

Hello 부동산 Bravo 멋진 인생  (김영록 지음)  책의 Chapter 1을 정리한 내용입니다.

핵심 내용

• 부자를 따라 하라
• 급매/경매/공매를 통해서 부동산을 싸게 매입하라
• 구체적이고 명확한 목표를 설정하라
• 현금흐름 시스템을 만들어라
• 진정한 멘토를 만나라
• 동료와 함께 가라
• 좋은 대출을 활용하라 (레버리지 효과)

책 내용 정리 (01. 부자가 되기 위해 반드시 갖춰야 할 것들)

01.1. 돈과 부자의 속성을 이해해야만 부자가 될 수 있다

• 부자들은 돈에 대한 가치와 그 영향력을 잘 알고 있고, 부자가 되기 위해 끊임없이 고민하고 노력한다.
• 자신도 부자가 될 수 있다는 긍정적인 믿음과 신념으로 재무장해야 한다.
• 부자를 존경하고 그들을 닮으려고 노력하면 어느 순간 부자가 되어 있을 것이다.
• 돈은 남을 위한 삶이 아닌, 자기 자신을 위한 삶을 살아갈 수 있게 한다.

01.2. 지금 당장 큰돈이 없어도 부자가 될 수 있다.

• 경매(공매)는 큰돈이 없어도 시작할 수 있고, 자신이 노력하는 만큼의 대가가 반드시 따르는 투자이다.
• 대출이나 보증금을 잘 활용한다면 소액 물건이 아니더라도 투자금을 최소화할 수 있다.
• 월급쟁이에게 고정관념(원)은 월급을 주는 직장이라는 존재이다.
• 회사라는 곳은 딱 기본 생활을 영위할 수 있는 만큼의 돈을 '월급'이라는 명목 하에 지급한다.
• 투자는 끊임없는 공부와 경험을 통해 불확실성에 기인하는 리스크를 최대한 제거하여 안정적인 수익을 얻는 데 목적이 있다.
• 진짜 부자들은 금융회사의 배를 불려주는 금융상품을 잘 이용하지 않는다.
• 급매/경매/공매를 통해서 부동산을 싸게 매입하는 것이 중요하다.
• 공매는 온라인으로 입찰할 수 있어서 일반 직장인들에게 더 유용하다.

01.3. 월급쟁이 부자가 되기 위한 기회를 잡는 방법

• 나는 부자가 될 수 있다는믿음과 확신이 필요하다.
• 성공적인 삶을 위해서는 구체적이고 명확한 목표를 설정하는 것이 중요하다. (미국 예일대 졸업생의 구체적인 목표 사례)
• 저자는 브라이언 트레이시의 '목표설정기법'을 응용한 방법을 사용
  • 목표를 정해 무조건 기재한다.
  • 기재한 목표들을 분류하여 최고의 목표를 정한다.
  • 목표 달성을 위한 시작과 완료 시점을 정한다.
  • 목표 달성에 방해되는 요소를 적는다.
  • 자신에게 필요한 사람과 기술을 적는다
  • 세부적인 스케줄 표를 작성한다
  • 정리한 목표와 계획을 자주 보고, 되새기고, 표현한다.
• 일을 안 해도 현금흐름이 만들어지는 시스템을 만들어야 한다. (시간적 자유 도달)
• 저자는 '행복재테크'에서 진행하는 경매 강의를 통해서 진정한 멘토를 만나고, 마음의 멘토로 인정한 구분을 닮고 싶다는 생각에 정말 최선을 다함
• 공통의 관심사를 공유할 수 있는 동료가 있으면 지치고 않고 멀리 갈 수 있다.
• 즐겁게 투자를 이어나가고 싶다면 아내와 함께하라! (투자의 과정을 부부가 함께 공유)

01.컬럼1. 타인의 자본 활용으로 투자금을 최소화하라

• 좋은 대출을 적극적으로 이용해야만 부자의 길에 좀 더 가까워진다. (레버리지 효과)
• 레버리지 효과를 최대한 활용할 수 있는 또 다른 방법은 일명 '갭투자'라고 불리는 전세임대이다.
• 공동 투자는 1) 투자금의 분배, 2) 역할 분담을 통해서 시간 절약, 3) 양도세 절감. 공동 투자자들 간 미리 합의서 작성은 필수

01-컬럼2. 부자가 되기 위한 마인드 다지기

• 경매를 통해서 경제적으로 자유로운 삶을 살고 싶으면 지금 당장 시작하라!
• 우리에게 필요한 것은 한순간에 확 타올라서 사라지는 열정이 아닌, 잔잔하지만 꾸준히 유지되는 열정과 노력이다.
• 긍정적인 생각과 말은 자신이 설정한 목표를 이룰 수 있게한다.

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Hello 부동산 Bravo 멋진 인생

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Hello 부동산 Bravo! 멋진 인생