[책리뷰] Hello 부동산 Bravo 멋진 인생, 김영록 지음, 부자 시스템을 알면 월급쟁이도 부자가 될 수 있다!

Hello 부동산 Bravo 멋진 인생

독서 동기

간혹 유트브의 '부자해커'님의 채널이 추천 되었습니다.

매일 아침 5시에 유튜브 라이브 방송을 진행하면서 부동산/사업 관련 지식을 공유하는 채널입니다.

몇 번 동영상을 보다가 빠져들어서, 부자해커님이 쓴 "Hello 부동산 Bravo 멋진 인생"  책까지 읽게 되었습니다.

(이전 닉네임은 '멋진인생' 이였는데 부자해커로 바꿈)

 

스토리 경매, 스토리 공매라고 해서 경매, 공매에 대해서 아주 쉽고 재미나게 풀어냅니다.

요즘 최고로 애청하는 채널 중 하나입니다.

https://www.youtube.com/channel/UCCBfT4nL4f0hM7rza6cV63g

부자해커 경매공매

독서 후기

부동산에 관심 있고 현금흐름 시스템을 만들고 싶은 사람들에 이 책을 강력히 추천합니다.

저자는 저와 같은 직장인입니다.

월급쟁이 직장인을 탈출하기 위해서 저자는 부동산이라는 도구를 통해서 부자의 길을 가기로 결정합니다.

 

자신의 실제 투자 사례를 통해서 현재는 월세의 현금흐름 7000~8000만 원을 만들었습니다.

매일 아침 새벽 5시에 기상해서 공부하고, 출근 후 점심시간을 활용해서 다시 공부하고, 퇴근 후 다시 공부하고...

정말 노력과 근성이 대단합니다.

이렇게 노력을 하니 성공을 할 수밖에 없을 것 같습니다.

 

직장인이라는 한계가 분명히 있음에도 불구하고 평일에는 부동산 공부와 물건 탐색에 집중하고, 주말을 이용해서 현장 임장을 합니다.

저자는 특히, 온라인 입찰을 할 수 있는 공매에 집중을 더 한 것으로 보입니다.

경매는 입찰 기일에 법원에 가야 하므로 직장인의 경우 반차 or 연차를 소진해야 하므로 적잖이 부담스러운 점이 있어서 공매를 적극 활용하였습니다.

 

처음에는 소액의 물건의 자기 자본이 적게 들어가는 물건에서 시작해서 다가구, 고시텔 운영까지 사업의 영역까지 확장합니다.

이 모든 일든을 회사를 다니면서 꾸준히 해낸 결과입니다.

 

이 책을 읽으면서 저도 직장을 다니면서 열심히 노력하면 부자가 될 수 있겠다는 자신감이 생겼습니다.

1년에 투자를 몇십 건이 하는 게 아니라, 똘똘한 1채를 공매를 통해서 매입하여 수익화하는 전략입니다.

1년에 1건이면, 10년이면 10건입니다.

 

단기적인 투자가 아니라, 장기적인 투자입니다.

장기적인 투자를 위해서 선행되어야 할 조건은,

• 지속적인 부동산/경제 공부
• 소비 습관 절약을 통한  종잣돈 확보
• 지치지 않는 부동산 투자

지치지 않고 죽을 때까지 꾸준한 부동산 공부 -> 공매 입찰 -> 현금흐름 시스템을 반복해서 우리 모두 부자가 됩시다.

내가 취해야 할 실행

실행 목표	계획	시작일	완료일
투자 세계의 멘토를 만나고, 함께 나아갈 동료를 만들어라	행복한 재테크 강의 수강을 통해서 네트워크 형성	2020년 05월	2020년 12월
경/공매로 부동산 매입하여 현금흐름 100만 원 만들자	- 유료 경매 정보지 구입 - 경매 스터디, 공매 스터디 - 경/공매 입찰	2020년 05년	2020년 12월

'책 제목' 주요 키워드

• 급매/경매/공매를 통해서 부동산을 싸게 매입
• 현금흐름 시스템을 만들어라
• 멘토를 만나고 동료와 함께 가라
• 경매는 정년이 없는 즐기면서 평생 할 수 있는 투자 방법
• 명도 == 협상
• 세금에 대해서 두려워하지 말고 공부하라, 특히 양도세

책 한 줄 요약,

부동산을 싸게 사서 현금흐름 시스템을 만들어라

 

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내용 요약

각 챕터별로 정리한 내용으로 대체합니다.

 

2020/05/13 - [부동산 공부] - [부동산스터디] Hello 부동산 Bravo 멋진 인생, 부자가 되기 위해 반드시 갖춰야 할 것들 - #1

2020/05/13 - [부동산 공부] - [부동산스터디] Hello 부동산 Bravo 멋진 인생, 부동산 투자로 월급처럼 꼬박꼬박 들어오는 월세 시스템 만들기 - #2

2020/05/15 - [부동산 공부] - [부동산스터디] Hello 부동산 Bravo 멋진 인생, 부동산 투자로 월세와 시세차익 두 마리 토끼 잡기 - #3

2020/05/18 - [부동산 공부] - [부동산스터디] Hello 부동산 Bravo 멋진 인생, 부동산 투자에 사업 접목하기 - #4