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부자로 가는 여정

[경매][현민쌤][경매초급반] 권리분석 연습하기

통합등기부 예시를 통해서 인수/소멸되는 권리를 연습합니다. 권리분석 CASE 1 통합등기부(오름차순 시간 순서) 소유권, 갑 전세권, A 근저당, B 근저당, C 상황 B가 경매 신청 을이 5억에 낙찰 낙찰 후 을의 지위는 1번 저당권자의 지위로 감 A 전세권 인수 B는 갑의 소유 부동산을 처분할 수 있는 권리(제한물권)을 가지고 있고 이를 행사했기 때문에 소멸 우선변제권은 남아 있음 C 전세권 소멸 제한물권, 제한물권 상호간에는 순위임 선순위 B의 근저당위 소멸하므로 후순위의 것들도 소멸 추가 설명 B는 갑의 소유 부동산을 처분할 수 있는 권리(제한물권)을 가지고 있고 이를 행사했기 때문에 소멸 입찰자는, 전세권자 A의 전세금과 남은 전세기간을 확인하고 입찰가를 산정해야 함 권리분석 CASE2 통합등기..
부동산 공부/경매 (현민쌤) 2020. 8. 3. 07:12
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