부자로 가는 여정

소액임차인의 최우선 변제권 인정 소액 임차인은 임차건물이 경매 또는 공매로 소유권이 이전되는 경우, 집행절차에 참가하여 보증금 중 일정액을 다른 담보물권자보다 가장 우선하여 배당받을 수 있습니다(「상가건물 임대차보호법」 제14조제1항 전단) 지역별 소액임차인 해당 임차보증금 범위 지역 임차보증금 서울특별시 6,500만 원 이하 과밀억제권역(서울특별시 제외) 5,500만 원 이하 광역시(「수도권정비계획법」에 따른 과밀억제권역에 포함된 지역과 군지역은 제외), 안산시, 용인시, 김포시 및 광주시 3,800만 원 이하 그 밖의 지역 3,000만 원 이하 * 최우선 변제가 인정되는 범위는 매각가액의 1/2 한도 내에서 우선 변제권이 있음(2014. 1. 1. 시행)

환산보증금 - 상가임대차보호법은 환상보증금 기준으로 세입자에 대한 보호 범위를 구분 - 환산보증금은 보증금과 월세 환산액을 합한 금액 - 환산보증금= 보증금 + (월세 * 100) 상가건물 임대차 보증금액 상한액 지역 보증금액 서울특별시 9억원 이하 과밀억제권역(서울특별시 제외) 및 부산광역시 6억 9천만원 이하 광역시(「수도권정비계획법」에 따른 과밀억제권역에 포함된 지역과 군지역, 부산광역시는 제외), 세종특별자치시, 파주시, 화성시, 안산시, 용인시, 김포시 및 광주시 5억 4천만원 이하 그 밖의 지역 3억 7천만원 이하

1. 지역분석 1.1. 충남 서산시 멀티차트 - 2018년 부터 매매, 전세 강도가 상승으로 돌아섬 - 2018년 하반기부터 전세 강도가 매매 강도를 넘어섬 - 2015년 하반기 매매가가 최고점을 찍고 현재까지 하락 중 1.2. 충남 서산시 4분면 시장강도 현황 - 석림동 매매 강도가 압도적임 - 읍내동의 전세 강도가 가장 강함 2. 20~30평 면적별 시세 상세 - 20~30평대의 평당 매매가가 약 490만 원 수준으로 보합 3. 미분양 현황 - 2015년 부터 미분양 물량이 지속적으로 증가해서 2018년 중순 미분양 최대치를 찍고 지속적으로 미분양 물량 줄고 있음 - 여전히 1000여개의 미분양 물량이 남아 있음 4. 인구/세대수 4.1. 인구수 변화 추이 - 2008년 부터 지속적으로 인구 증가 -..

1. 강원 춘천시 멀티차트 현황 - 매매, 전세의 시장강도가 상승 중 - 전세의 시장강도가 더 가파르게 상승 중 - 미분양은 2019년 말을 고점으로 대폭 하락 - 춘천시 내의 동내면, 퇴계동, 후평동, 소양로2가의 매매의 시장강도가 강함 2. 강원도 춘천시 후평동 멀티차트 - 2019년 하반기를 기점으로 매매 시장강도가 살아나고 전세는 2020년 초부터 살아남 3. 강원도 춘천시 후평동 20평미마 매매 시세 - 2020년을 기점으로 상승 추세로 돌아섬 4. 강원도 춘천시 후평동 구축 아파트 매매 시세 - 25년이상된 구축 아파트의 매매 시세가 2020년을 기점으로 상승 추세로 돌아섬 5. 강원도 춘천시 인구수 변화 추이 - 2008년 이후 꾸준히 인구수 증가 6. 강원도 춘천시 세대수 변화 추이 - 2..