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부자로 가는 여정

[경매][현민쌤][경매초급반] 경매의 종류

경매의 종류에 대해서 학습합니다. 경매의 종류 1 강제경매 일반 채권자가 집행권원 부여받아서 경매 신청 집행권원(집행을 들어갈 수 있는 정당한 권원)을 부여받아 경매를 신청한 경우. 즉, 소송을 통해서 판결을 받아서 경매를 신청한 경우 임의경매 담보권자가 경매 신청 예를 들어, 저당권은 경매신청권, 우선변제권을 가짐. 저당권자는 집행권원 없이 바로 경매 절차 진행 경매의 종류2 형식적경매 (현금화) 변제 절차가 이루어지지 않기 때문에 당해 목적 부동산에 있는 제한물권이 살아 있음 -> 인수주의 변제를 하지 않는데 왜 형식적경매를 진행하는가? 유치권자가 경매를 신청하는 경우 인수주의기 때문에 매각이 잘 이루어지지 않아서 요즘은 소멸주의로 감 (by 판사의 재량) 실질적경매 (변제) 우리가 일반적으로 알고 ..
부동산 공부/경매 (현민쌤) 2020. 8. 4. 18:47
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