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부자로 가는 여정

[경매][현민쌤][경매초급반] 말소기준등기 및 권리분석 3원칙

말소기준등기와 권리분석 3원칙에 대해서 알아봅니다. 말소기준등기 인수와 소멸을 기준 짓는 등기 or 소멸되는 최선순위 권리 예시) 통합등기부 1999년, 소유권이전, 갑 2000년, 전세권, A 2001년, 근저당, B 2002년, 전세권, C 상황 B의 채무를 갚지 않음 B가 경매 신청 을이 5억에 낙찰 낙찰 후 을이 낙찰 후 소유권을 갖게 되면 무조건 1번 저당권자의 지위로 감 즉, 을은 B의 지위로 가고 그 이전 권리는 인수, 그 이후 권리는 소멸 A의 전세권은 인수, C의 전세권 소멸 권리분석의 3원칙 물권 vs 채권 물권이 우선 예시) 통합등기부 2000년, 소유자, 갑 2001년, 임차권, 을 2002년, 근저당, 병 상황 근저당 채무를 갚지 못해서 경매 신청 후 정이 낙찰 받음 낙찰 후 근저..
부동산 공부/경매 (현민쌤) 2020. 7. 31. 07:07
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