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목록2020/07 (17)
부자로 가는 여정
법정지상권을 이렇게 명쾌하고 쉽게 설명하는 분이 또 있을까요? 경매대마왕님의 법정지상권에 대한 설명과 이를 활용한 투자 방법에 대한 내용이 정말 좋습니다. 법정지상권이란? 법으로 정한 땅 위에 있는 것에 대한 권리 한 사람의 토지와 그 위의 건물이 어떤 사정으로 각각 그 임자가 달라졌을 경우에 법률이 그 건물 임자에게 인정하는 지상권 by 네이버국어사전 법정지상권 성립에 따른 효력 법정지상권이 성립하면, 토지주가 건물을 철거할 수 없음 건물주 입장에서 좋음 법정지상권이 성립하지 않으면, 토지주가 건물을 철거할 수 있음 토지주 입장에서 좋음 경매하는 사람은 법정지상권이 성립하지 않는 물건이 좋음 (싸게 토지를 낙찰 후 건물 철거 후 건물을 신축하거나 제 가격에 토지를 팔 수 있음) 법정지상권 성립요건 1)..
탱크옥션 대표 이현민님의 유튜브 강의 내용입니다. 유튜브에 공개된 경매 초급반 강의를 몇 개 들었는데 수업 내용이 너무 알차고 마음에 들어서 첫 강부터 끝까지 듣고 내용 정리를 하려고 합니다. 1강부터 41강까지 있지만 포기하지 않고 공부하고 내용 정리해보겠습니다. 권리 의의 일정한 이익을 향유하기 위해서 법적으로 인정된 힘 법이란 단어가 나오면 "국가의 강제력을 동원할 수 있는 힘"이라고 이해하면 쉬움 권리가 있다는 것은 결국 국가의 도움을 받을 수 있음 국가가 강제력을 동원하는 모든 절차를 강제집행이라 함 국가의 도움을 구하는 것을 "소를 진행한다"라고 표현할 수 있음 끝에 '권'자로 끝나는 것은 소송을 진행하고 국가의 도움을 받을 수 있음 권리 종류 권리는 재산권, 신분권이 있음 (경매에서 신분권을..
송사무장님의 '경매로 어떻게 돈을 버는 것인가?!"에 대한 영상 내용을 정리하고, 나름 부동산 공부 방향을 정리했습니다. 경매로 수익을 더 올리는 방법: 1. 권리상 하자 : 찜찜한 물건이 조금 더 나은 수익을 거둘 수 있다. : 선순위 임차인, 유치권, 지상권, 재경매 물건 등 : 요즘은 노하우들이 많이 오픈되서 기대수익률이 낮아졌다. -> 경매/공매 등 부동산 공부를 꾸준히 하자! 2. 물리적 하자 (리모델링 능력) : 건물에 하자가 있다. : 하자를 고치거나 새로운 컨셉으로 바껴서 시장에 내놓게 되면 또 다른 평가를 받게 된다. -> 실전 경험을 통해서 물리적 하자를 해결하는 능력을 키우자! 3. 물건종별 분석 : 아파트가 아닌 아파트형 공장, 모텔, 펜션, 토지 등 -> 주택이 아닌 상업용 부동산..